{"id":302,"date":"2016-12-13T09:45:01","date_gmt":"2016-12-13T11:45:01","guid":{"rendered":"http:\/\/mzm.com.br\/blog\/?p=302"},"modified":"2016-12-13T09:45:01","modified_gmt":"2016-12-13T11:45:01","slug":"acredito-que-em-2017-teremos-mais-lancamentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/noticias\/acredito-que-em-2017-teremos-mais-lancamentos\/","title":{"rendered":"\u201cAcredito que em 2017 teremos mais lan\u00e7amentos\u201d"},"content":{"rendered":"

\"blogmzm_noticia161213_02-01\"<\/p>\n

Odair Senra, vice-presidente de Imobili\u00e1rio do Sinduscon-SP, acredita que, nas crises, p\u00fablico do alto padr\u00e3o prefere \u201cficar quieto\u201d porque \u00e9 um grupo que j\u00e1 mora bem.<\/p>\n

Os lan\u00e7amentos dos im\u00f3veis de alto padr\u00e3o diminu\u00edram muito? Por qu\u00ea?<\/strong><\/p>\n

Em geral, diminu\u00edram todos os lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios, n\u00e3o s\u00f3 em S\u00e3o Paulo como em todo o Brasil. E o im\u00f3vel de alto padr\u00e3o \u00e9 o mais sens\u00edvel em momentos de crise econ\u00f4mica, pois s\u00e3o lan\u00e7ados para um p\u00fablico que j\u00e1 mora bem e est\u00e1 fazendo upgrade ou se adaptando a outras fases da vida com rela\u00e7\u00e3o a localiza\u00e7\u00e3o, tamanho etc. Nas crises, esse p\u00fablico prefere ficar \u201cquieto\u201d, pois n\u00e3o tem necessidade de fazer neg\u00f3cio.<\/em><\/p>\n

O cliente est\u00e1 demorando mais para fechar neg\u00f3cio?<\/strong><\/p>\n

Existe um grande eco de que o estoque de im\u00f3veis est\u00e1 muito grande. Desta forma, n\u00e3o existe mais o medo de \u201cse perder\u201d o neg\u00f3cio. Existe, assim, mais tempo para o interessado pesquisar. No entanto, deve-se ponderar que existe estoque de im\u00f3veis bons e ruins. E o bom terminar\u00e1 antes.<\/em><\/p>\n

Em quais regi\u00f5es da capital est\u00e3o concentrados os lan\u00e7amentos de alto padr\u00e3o?<\/strong><\/p>\n

S\u00e3o Paulo \u00e9 formada por mini-cidades\/bairros. Em muito deles existe nichos para lan\u00e7ar edif\u00edcios de alto padr\u00e3o, como Santana, Tatuap\u00e9, Campo Belo etc. Mas tradicionalmente os bairros mais considerados como de edif\u00edcios de alto padr\u00e3o s\u00e3o: Higien\u00f3polis, os Jardins, Vila Nova Concei\u00e7\u00e3o, Itaim e Perdizes.<\/em><\/p>\n

Qual \u00e9 a expectativa para os lan\u00e7amentos em 2017?<\/strong><\/p>\n

A situa\u00e7\u00e3o est\u00e1 muito ligado a uma recupera\u00e7\u00e3o real da economia, mas acredito que teremos um 2017 com mais lan\u00e7amentos.<\/em><\/p>\n

A queda da taxa de juros do financiamento imobili\u00e1rio impacta nas vendas dos im\u00f3veis de alto padr\u00e3o?<\/strong><\/p>\n

A disponibilidade de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com taxas de juros comportadas, em um ambiente de economia e emprego crescente impacta diretamente o mercado imobili\u00e1rio em geral. Desta maneira , at\u00e9 mesmo os im\u00f3veis que independem de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para serem comercializados tamb\u00e9m se movimentam mais.<\/em><\/p>\n

As incorporadoras est\u00e3o buscando terrenos para lan\u00e7amentos em 2017?<\/strong><\/p>\n

As incorporadoras e construtoras est\u00e3o utilizando o seu banco de terrenos e \u201caprendendo\u201d o comportamento dos pre\u00e7os de terrenos com a novas regras do novo Plano Diretor e da nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo, que interferir\u00e3o muito na viabiliza\u00e7\u00e3o dos novos neg\u00f3cios. Os altos custos das outorgas onerosas ser\u00e3o sens\u00edveis nos pre\u00e7os finais desses im\u00f3veis, para mais.<\/em><\/p>\n

Fonte: ademi.org.br<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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