{"id":337,"date":"2016-12-15T10:57:44","date_gmt":"2016-12-15T12:57:44","guid":{"rendered":"http:\/\/mzm.com.br\/blog\/?p=337"},"modified":"2016-12-15T10:57:44","modified_gmt":"2016-12-15T12:57:44","slug":"saiba-como-organizar-os-gastos-de-fim-do-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/dicas-para-voce\/saiba-como-organizar-os-gastos-de-fim-do-ano\/","title":{"rendered":"Saiba como organizar os gastos de fim do ano"},"content":{"rendered":"
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Uma boa ideia \u00e9 convocar uma for\u00e7a-tarefa para inspecionar em todas as \u00e1reas do condom\u00ednio e verificar se h\u00e1 vazamentos (Foto: Shutterstock)<\/figcaption><\/figure>\n

O fim de ano se aproxima e, com ele, crescem as despesas e os conflitos entre moradores. Isso porque nos condom\u00ednios, o consumo de \u00e1gua e de energia aumenta, assim como a frequ\u00eancia das manuten\u00e7\u00f5es, a piscina e o playground do pr\u00e9dio precisam ser vistoriados e o s\u00edndico ainda n\u00e3o pode esquecer da decora\u00e7\u00e3o de natal. Al\u00e9m disso, a maior procura pelas \u00e1reas compartilhadas \u00e9 um prato cheio para desentendimentos \u2013 n\u00e3o apenas em rela\u00e7\u00e3o aos gastos, mas tamb\u00e9m quanto \u00e0 conviv\u00eancia.<\/p>\n

O advogado especializado em direito imobili\u00e1rio e administrador de condom\u00ednios, Arnon Velmovitsky, explica que a melhor forma de resolver isso \u00e9 a preven\u00e7\u00e3o: \u201cA conven\u00e7\u00e3o \u00e9 o que rege o condom\u00ednio, mas nesse per\u00edodo, vale o administrador fixar alguns lembretes como em rela\u00e7\u00e3o ao uso dos sal\u00f5es e piscina e tamb\u00e9m conscientizar sobre o uso de \u00e1gua e luz\u201d.<\/p>\n

Uma boa ideia \u00e9 convocar uma for\u00e7a-tarefa para inspecionar em todas as \u00e1reas do condom\u00ednio e verificar se h\u00e1 vazamentos, que aumentam consideravelmente o consumo de \u00e1gua. Outro passo \u00e9 o s\u00edndico se organizar antecipadamente e fazer uma an\u00e1lise minuciosa do que se tem em caixa e das estimativas de gastos at\u00e9 dezembro. \u201cPosso adiantar que o aumento de consumo de \u00e1gua chega a 32% e o de energia, dependendo do pr\u00e9dio, pode subir em at\u00e9 50%\u201d, explica o especialista.
\nQuando a conta n\u00e3o fecha<\/p>\n

\u00c9 importante tamb\u00e9m que o s\u00edndico desenvolva um trabalho de preven\u00e7\u00e3o \u00e0 inadimpl\u00eancia cr\u00f4nica do condom\u00ednio, chamando o morador para conversar, entender o problema e negoci\u00e1-lo. \u201cMuitas vezes o morador quer pagar a d\u00edvida, ent\u00e3o esse di\u00e1logo ajuda o s\u00edndico a verificar a melhor forma de lidar com a situa\u00e7\u00e3o\u201d, diz Velmovitsky.<\/p>\n

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\u00c9 importante tamb\u00e9m que o s\u00edndico desenvolva um trabalho de preven\u00e7\u00e3o \u00e0 inadimpl\u00eancia cr\u00f4nica do condom\u00ednio (Foto: Shutterstock)<\/figcaption><\/figure>\n

Com mais gente, maior o uso e maiores as chances de necessitar de reparos nas \u00e1reas comuns. \u201cEle pode fazer o controle de hor\u00e1rios ou rod\u00edzios para o uso. Alguns pr\u00e9dios costumam distribuir pulseirinhas de manh\u00e3 entre os moradores que ir\u00e3o usar a piscina naquele dia. E, para economizar com os elevadores, pode-se desligar alguns durante os hor\u00e1rios de menor fluxo\u201d, recomenda.
\nNas casas, o consumo com ar condicionado tende a ser maior<\/p>\n

Os moradores tendem a sofrer no fim de ano com custos resultantes das f\u00e9rias, visitas de familiares e o calor do ver\u00e3o. O consumo de ar-condicionado cresce. Para reduzir os gastos, \u00e9 bom tamb\u00e9m manter o aparelho limpo, para que gaste menos e instal\u00e1-lo no alto, para que demore menos tempo para esfriar o ambiente. Para economizar \u00e1gua, o morador pode instalar v\u00e1lvula dupla na privada, redutores de vaz\u00e3o nos chuveiros e reaproveitar a \u00e1gua usada no banho para lavar o ch\u00e3o.<\/p>\n

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Os moradores tendem a sofrer no fim de ano com custos resultantes das f\u00e9rias, visitas de familiares e o calor do ver\u00e3o (Foto: Shutterstock)<\/figcaption><\/figure>\n

Quem viaja e tem medo de que bandidos percebam as luzes apagadas pode instalar um timer ou l\u00e2mpadas com fotoc\u00e9lulas, que acendem quando escurece. Uma dica \u00e9 retirar os eletrodom\u00e9sticos da tomada, que gastam energia mesmo desligados ou em stand by.<\/p>\n

Dicas de economia para condom\u00ednios<\/strong><\/p>\n

\u2022 Instale l\u00e2mpadas de LED e sensores de presen\u00e7a;<\/p>\n

\u2022 Nas garagens, verifique quais l\u00e2mpadas s\u00e3o realmente \u00fateis e quais podem ser desligadas;<\/p>\n

\u2022 Implante um rod\u00edzio para o uso da piscina em \u00e9pocas de maior pico. Uma dica \u00e9 distribuir pulseirinhas para os moradores que forem utilizar a \u00e1rea naquele dia;<\/p>\n

\u2022 Desligue a maioria dos elevadores do condom\u00ednio durante as horas de menor fluxo;<\/p>\n

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Uma dica \u00e9 retirar os eletrodom\u00e9sticos da tomada, que gastam energia mesmo desligados ou em stand by (Foto: Shutterstock)<\/figcaption><\/figure>\n

\u2022 Fa\u00e7a uma inspe\u00e7\u00e3o com a equipe do pr\u00e9dio para detectar poss\u00edveis vazamentos;<\/p>\n

\u2022 Instale v\u00e1lvula dupla nas descargas dos banheiros das \u00e1reas comuns;<\/p>\n

\u2022 Outra ideia \u00e9 colocar redutor de vaz\u00e3o nas torneiras do pr\u00e9dio;<\/p>\n

\u2022 Verifique a possibilidade de implantar um sistema de reuso de \u00e1gua da chuva;<\/p>\n

\u2022 Os pain\u00e9is fotovoltaicos, que armazenam energia solar, tamb\u00e9m s\u00e3o um bom investimento. O condom\u00ednio pode us\u00e1-los para manter as luzes acesas durante a noite;<\/p>\n

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(Foto: Shutterstock)<\/figcaption><\/figure>\n

\u2022 Pe\u00e7a para o seu zelador fazer a manuten\u00e7\u00e3o do jardim com regador em vez da mangueira;<\/p>\n

\u2022 A mangueira tamb\u00e9m deve ser abolida para a limpeza de cal\u00e7adas ou \u00e1reas comuns. Use vassoura;<\/p>\n

\u2022 O aluguel da cobertura para empresas instalarem antenas de TV pode ajudar a arrecadar dinheiro para o pr\u00e9dio.
\nDicas de economia para casa<\/p>\n

\u2022 A dupla v\u00e1lvula de descarga tamb\u00e9m pode ser instalada nos banheiros de casa;<\/p>\n

\u2022 Colocar redutores de vaz\u00e3o em chuveiros e torneiras tamb\u00e9m ajuda na economia;<\/p>\n

\u2022 Reaproveite a \u00e1gua do banho ou da m\u00e1quina de lavar para fazer a limpeza do ch\u00e3o;<\/p>\n

\u2022 Desligue ou tire da tomada aparelhos que ficar\u00e3o um bom tempo sem uso;<\/p>\n

\u2022 Junte o m\u00e1ximo que puder de roupas antes de colocar na lavadora;<\/p>\n

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Quem viaja e tem medo de que bandidos percebam as luzes apagadas pode instalar um timer ou l\u00e2mpadas com fotoc\u00e9lulas (Foto: Shutterstock)<\/figcaption><\/figure>\n

\u2022 Ao comprar produtos, pesquise tamb\u00e9m o desempenho deles na economia de consumo. Uma dica \u00e9 verificar se eles t\u00eam o Selo Procel de Energia na cor verde;<\/p>\n

\u2022 Em dias quentes, junte a fam\u00edlia em apenas um quarto para utilizar apenas um ar condicionado;<\/p>\n

\u2022 Limpe regularmente os filtros do ar condicionado para evitar que o ac\u00famulo de poeira cause maior consumo de energia;<\/p>\n

\u2022 Instale o ar condicionado sempre no alto. O frio tende a descer e refrescar o ambiente mais rapidamente;<\/p>\n

\u2022 N\u00e3o coloque a temperatura do ar condicionado muito baixa para n\u00e3o sobrecarregar o aparelho. O ideal \u00e9 mant\u00ea-la entre 21\u00baC e 23\u00baC;<\/p>\n

\"Outro
Outro passo \u00e9 o s\u00edndico se organizar antecipadamente e fazer uma an\u00e1lise minuciosa do que se tem em caixa e das estimativas de gastos at\u00e9 dezembro (Foto: Shutterstock)<\/figcaption><\/figure>\n

\u2022 Verifique se a geladeira tem rachaduras no fundo ou se a borracha da porta est\u00e1 em bom estado. O aparelho consome mais para se manter gelado com esses defeitos.<\/p>\n

\u2022 Avalie se n\u00e3o h\u00e1 vazamento de \u00e1gua dentro de casa. Uma dica \u00e9 colocar cinzas de cigarro na privada. Se elas boiarem, \u00e9 sinal de que h\u00e1 vazamento na v\u00e1lvula ou na caixa de descarga;<\/p>\n

\u2022 Caso for viajar, instale um timer na l\u00e2mpada ou l\u00e2mpadas com fotomol\u00e9culas, que se acendem de noite para evitar bandidos em vez de deixar um c\u00f4modo aceso.<\/p>\n

Fonte: revista.zapimoveis.com.br<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fim de ano se aproxima e, com ele, crescem as despesas e os conflitos entre moradores. Isso porque nos condom\u00ednios, o consumo de \u00e1gua e de energia aumenta, assim como a frequ\u00eancia das manuten\u00e7\u00f5es, a piscina e o playground do pr\u00e9dio precisam ser vistoriados e o s\u00edndico ainda n\u00e3o pode esquecer da decora\u00e7\u00e3o de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":346,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-337","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas-para-voce"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=337"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":347,"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337\/revisions\/347"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/346"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=337"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=337"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mzm.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=337"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}